Investir dans la pierre est devenu l’un des placements les plus plébiscités. Offrant une variété de choix et de stratégies, l’immobilier s’impose comme l’investissement préféré des Français. Si vous n’êtes pas encore convaincu, voici selon nous les 4 meilleures raisons d’investir dans l’immobilier :
Investir dans un placement rentable et sécurisé
82% des français considèrent l’immobilier comme un placement sûr et rentable, selon l’étude d’OpinionWay réalisée en septembre pour SeLoger.
En prenant la décision d’investir dans la pierre, vous choisissez d’acquérir un bien qui va traverser les années.
Pour bénéficier d’une rentabilité qui dure dans le temps, il est tout de même important de réaliser un investissement intelligent, autrement dit d’être rigoureux et d’être bien informé au moment de votre acquisition. Quel est l’état du marché immobilier ? Quels sont les avantages dont je vais pouvoir bénéficier en tant qu’investisseur particulier ? Quelle formule de défiscalisation me convient le plus ?
Un placement de cette ampleur nécessite un investissement personnel, ces questions sont à vous poser en amont pour vous assurer un retour sur investissement à la hauteur de vos attentes.
Même si le marché immobilier connaît des variations dans le temps, selon l’offre et la demande, il est lié au besoin universel de se loger et donc reste un marché sûr et plus rentable que d’autres investissements.
En comparaison aux placements financiers tels que le livret A par exemple, l’investissement dans l’immobilier permet d’obtenir des bénéfices largement plus élevés. En général et selon le type de placement, le taux de rentabilité annuel est compris entre 5 et 12%.
Se constituer un patrimoine et assurer son avenir
Investir dans l’immobilier, c’est se constituer un patrimoine durable et donc s’assurer un avenir plus serein.
Généralement, une baisse de revenus est observée lors du départ à la retraite. Pour anticiper cette perte, l’investissement immobilier est la solution idéale. Une fois le crédit remboursé, vous pourrez vous y loger sans débourser de loyer ou le mettre en location et obtenir un complément de revenus.
Le patrimoine constitué via un investissement immobilier peut également être revendu pour dégager un capital. L’attractivité du marché immobilier permet aux propriétaires de biens de qualité une revente rapide et facile si besoin.
Profiter de réduction d’impôts
L’investissement immobilier permet aussi de profiter de réductions d’impôts. Plusieurs dispositifs de défiscalisation permettent aux investisseurs de réduire leurs impôts :
- La loi Pinel : elle permet une réduction d’impôt sur le revenu avec un investissement locatif. Vous pouvez obtenir jusqu’à 21% de réduction d’impôt sur une période de 12 ans dans le cadre d’un programme immobilier neuf par exemple.
- Le dispositif Censi-Bouvard : il permet de bénéficier d’une réduction fiscale de 11% pour les biens meublés à condition qu’ils soient uniquement dédiés à la location pendant 9 ans au moins.
- La loi Malraux : elle permet une réduction d’impôt jusqu’à 30% si vous rénovez un bâtiment ancien pour le mettre en location.
- etc.
La demande locative est en croissance constante
L’investissement immobilier fait partie des placements préférés des Français. Il est idéal pour se constituer un patrimoine pérenne et s’assurer des revenus supplémentaires. Très peu sujet aux fluctuations économiques, ce type de placement permet aussi d’obtenir des avantages fiscaux non négligeables. Parmi toutes ces raisons d’investir dans la pierre, l’immobilier locatif fait partie selon nous des placements les plus intéressants aujourd’hui.
Le besoin intemporel de se loger lié à la nécessité d’avoir un apport financier minimum pour investir en métropole conduit à une demande locative de plus en plus importante dans les grandes villes. Les familles et les jeunes actifs choisissent dans un premier temps de louer un logement pour épargner avant d’investir dans une propriété. De plus, le nombre de logements disponibles est inférieur au nombre de personnes souhaitant louer un logement. De ce fait, il n’a jamais été aussi simple et rapide de trouver des locataires. Cette conjoncture diminue les risques de l’investissement locatif et vous assure de toucher vos premiers loyers dans des délais plus que raisonnables.
Si vous souhaitez minimiser les risques liés à l’investissement locatif et si vous ne souhaitez pas que votre investissement vous prenne votre temps et votre énergie, pensez à la gestion locative et faites confiance à l’expertise des professionnels. 😉
N’hésitez pas à nous contacter, c’est notre spécialité !
