Investir dans l’immobilier locatif peut être une excellente décision financière, mais cela nécessite une planification minutieuse et une prise de décision éclairée. Voici les bonnes questions à se poser avant un investissement locatif :
Quel est mon budget ?
L’une des premières questions à vous poser avant toute chose, c’est quel est mon budget. Vous devez prendre en compte le coût d’achat, les frais de notaire, les travaux éventuels et éventuellement les charges liées à la gestion locative. Vous devez également vous assurer que vous êtes en mesure de financer le remboursement de votre emprunt immobilier.
Quel est le marché immobilier local ?
Une fois que vous connaissez le budget à allouer à votre projet, vous devez choisir un lieu d’investissement et comprendre son marché immobilier local. Les prix varient en fonction de la zone géographique, de l’offre et de la demande, ainsi que de la proximité des commodités. Il est donc essentiel que vous fassiez des recherches pour évaluer le potentiel de location et de plus-value à long terme.
Quel type de bien immobilier est le plus rentable ?
Les biens immobiliers les plus rentables sont généralement ceux qui ont une forte demande locative et un potentiel de plus-value à long terme. Les studios et les appartements d’une ou deux chambres sont souvent les plus prisés par les locataires. Prenez également en compte l’emplacement et l’état du bien immobilier.
Quelle est la rentabilité locative potentielle ?
La rentabilité locative potentielle est le rapport entre le loyer mensuel et le coût total de l’investissement immobilier. N’hésitez pas à faire des simulations pour évaluer la rentabilité locative potentielle avant de prendre une décision d’investissement. Nous vous recommandons de viser un rendement brut de 6% à 8%.
Est-ce que je veux gérer moi-même le bien immobilier ou faire appel à un professionnel ?
La gestion locative peut être complexe et chronophage. De plus, cela peut être indispensable si vous ne vivez pas prêt du bien en question. Si vous ne souhaitez pas vous en occuper vous-même, vous pouvez faire appel à un professionnel de la gestion locative ce qui vous permettra de gagner du temps et de l’énergie tout en étant accompagné par un expert de ce milieu. Pour connaître tous les avantages de la gestion locative, c’est par ici !
Quelle est ma stratégie d’investissement à long terme ?
Il est important de définir votre stratégie d’investissement à long terme avant d’acheter un bien immobilier locatif. Voulez-vous investir pour un revenu régulier ou pour une plus-value à long terme ? Voulez-vous garder le bien immobilier à long terme ou le revendre à terme ? Avoir une vision claire de votre stratégie d’investissement c’est pouvoir prendre des décisions éclairées.
Vous souhaitez miser sur la gestion locative dans votre plan d’investissement locatif ? N’hésitez pas à nous contacter, nous gérons des biens de toute taille sur la région parisienne et serions ravis de vous accompagner.
