Qu’est ce que le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) évalue la consommation d’énergie d’un bâtiment ou d’un logement. Ce diagnostic permet de renseigner le propriétaire et le locataire de l’impact du logement au niveau de ses émissions de gaz à effet de serre en regardant sa consommation d’énergie sur le chauffage, le refroidissement et la production d’eau chaude sanitaire.
Le DPE doit figurer dans le dossier de Diagnostic Technique et est obligatoire dans le cadre de la location ou la vente d’un logement. Sa durée de validité est de dix ans. A la signature du contrat de location ou de vente, il doit donc dater de moins de dix ans.
Le DPE qualifie le niveau de consommation d’énergie d’un logement en le classant de A à G, A représentant les logements les moins énergivores et G, ceux qui consomment le plus d’énergie. A titre d’exemple, aujourd’hui en France, les logements classés A et B du DPE ne représentent que 3,5% des biens.
La Loi Climat et Résilience
En 2022, l’habitat représente un cinquième des émissions de gaz à effet de serre en France. Sur ce constat et face à l’urgence climatique, la loi Climat et Résilience a été promulguée et publiée le 24 août 2021, suite à la Convention citoyenne pour le climat. Son objectif est de lutter contre le dérèglement climatique avec la mise en place de plusieurs mesures, dont celle de faire la chasse aux « passoires thermiques », autrement dit les logements classés F ou G du DPE.
Pour cela, la Loi Climat prévoit d’empêcher la vente/location de logements irrespectueux envers la planète dès :
2025 pour les logements classés G
2028 pour les logements classés F, qui représentent aujourd’hui 1 logement sur 10
2034 pour les logements classés E
Afin de réduire la consommation d’énergie et de limiter les émissions de gaz à effet de serre, ces logements seront progressivement considérés comme indécents et donc interdits à la location ou à la vente.
Plus immédiat, pour être mis en location, un logement ne devra pas dépasser 449 kWh d’énergie finale par m2 de surface habitable par an dès 2023.
Quelles solutions pour remonter la note ?
Lorsque le professionnel réalise le DPE pour votre bien, il y recense des recommandations et conseils pour améliorer les performances énergétiques. Par exemple, il peut proposer des alternatives aux gestes du quotidien pour optimiser la consommation énergétique. Il peut également recommander des travaux de rénovation énergétique accompagnés d’une estimation de leurs coûts : travaux d’isolation, remplacement d’équipements de chauffage…
Entreprenez dès maintenant des travaux de rénovation, c’est LA solution pour améliorer la consommation énergétique de votre logement. Ces travaux pourront également valoriser votre bien sur le marché locatif et vous permettre d’augmenter le prix du loyer pour plus de rentabilité. Si vous prévoyez de vendre prochainement, cela constituera un réel argument de vente. Vous pouvez d’ailleurs, en tant que propriétaire, bénéficier d’aides pour entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans votre logement. (Plus d’infos ici)
Alors n’attendez plus, investissez dès maintenant et anticipez les charges à venir.
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